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過去現在 淺析英國房地產市場
大紀元 2014-10-20

一般來講,英國買房要比租房便宜。出於傳統觀念,英國有70%的人都擁有自己的房子。

海外華人居安思危,不斷儲蓄的生活習慣使得他們在這次經濟危機中所受的影響較小。

英國房地產價錢的降幅已經超過了有史以來的任何一個時期,很多人經過了將近兩年的等待之後,

開始對房地產市場躍躍欲試。那麼人們對英國房地產的歷史,結構瞭解多少?

投資英國房地產市場應該注意什麼?英國房地產市場走向如何?

 

英國房屋歷史

英國房地產市場主要以舊房為主,而且不是按照國內的面積出價。

各個時代留下來的房屋很多,這也就決定了英國買房的複雜性。

英國人的年代是以歷史上曾經在位的國王的名字劃分的,就好像中國人說乾隆,康熙一樣。老一點的是都督(Tudor)時期(15-16世紀)的房子。這些房子最明顯的特徵就是白牆,黑色木條框。英國的古城如約克,柴斯特有很多這樣的房子。18世紀到19世紀的英王喬治時期,建築風格以磚石結構為主。房子天花板很高,風格受古希臘,古羅馬影響。現在很多大城市比如巴斯、布萊頓、利物浦、曼城都有喬治時期的連體房屋。而很多鄉村豪宅,都是喬治時期的獨幢建築。

19世紀到20世紀的維多利亞時代,是英國工業革命時代,建築風格百花齊放,英國北部建了很多紅磚房子。很多大學被稱為紅磚大學。如利物浦,里茲和曼城。英國北部很多紅磚的連體房就是那個時候建立的,當時主要是為了給當時的窮人、工人階級建造的。

20世紀50年代的房子漸漸有現代化的趨勢。60年代以後的房子,天花板普遍比喬治時期~50年代的低。50年代以後,英國各地政府造了大量政府救濟房。

80年代以後,英國出現了很多新建社區和新房。大部份房子的每個房間都會比以前造的老房子小那麼一點點,院子也很小。房間實用面積比較小,天花板比較低,而且結構不如老房子結實。

以上只是概況地講了一下英國的房屋類型。由於英國房子年代,戶型各異,具體情況非常複雜需要具體分析。英國沒有「大躍進」似的大興土木,很多老房保存得非常好,價格比新房高。這是與國內不同的。

 

 

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