參加免費說明會
立即撥打:
02-2242-6688
節費電話:
0963-958-999
  • 馬來西亞房產投資
close
6/16租金、房價皆火紅的菲律賓   7/23英脫歐的機會和挑戰-台北場   7/7川金會圓滿成功後東協成為投資寵兒-台北   7/13英脫歐的機會與挑戰-台北   7/14房產投資泰驚豔-台北   7/21泰國電影工業帶動經濟-台北   6/16英國房產精明理財術   6/29錢進東協,夢想起菲   6/16租金、房價皆火紅的菲律賓   6/16租金、房價皆火紅的菲律賓  
搜尋文章標題
日本房地產新聞
房屋知識 > 日本房地產 > 日本房地產新聞 > 購房減稅,日本不動產火熱
購房減稅,日本不動產火熱
2017-01-20

購房減稅,日本不動產火熱

  受到多方因素下,使得日本不動產可說是火熱到極點,許多投資客都紛紛前往投資東京買房投資,既使目前東京日本不動產的空房率依舊相當高,而且許多建商也持續在建構新屋,依舊抵擋不住這波熱潮。

  會讓日本不動產如此火熱,可說是購房減稅的影響力最大,又因最近日本不動產的房價下滑,讓許多民眾及投資者都紛紛出手購屋,對於海外投資來說,目前東京買房還是有相當大的利潤空間存在。


購房減稅政策助推東京火爆樓市

【大紀元2017年01月06日訊】(大紀元記者遊沛然日本東京報導)近日,日本的不動產經濟研究所對2017年東京樓市作出了公寓房將增加的預測。該研究所表示,停滯狀態的東京圈公寓房在2017年將再次轉入增加趨勢。分析認為儘管近年東京的閒置空房也在不斷增加,但日本推出的購房減稅政策使東京樓市依然火爆。

東京的閒置空房增多

東京的世田谷區位於東京的中心地帶,距離日本政府機關、東京站、新宿等商業繁華地的交通不足1小時,是日本的演藝界人士、公司社長等社會名流偏愛的居住地和購置房地產的候選地區。不過近年世田谷區的閒置空房有增多的現象,閒置空房占整個區域住房的12.8%,是東京23區中最高的。對此日本的J-CAST商業網站的採訪分析認為,交通方便的世田谷區是最早大力興建公寓樓的地區,不過,在廣大的區域內,擁有方便的電車車站卻並不多,大部分區域需要借助巴士。但是隨著東京人口的增加,近年新建公寓樓主要集中在交通方便的山手環狀線一帶,早期開發地帶出現了閒置空房增加的傾向。

此外,繼世田谷區之後閒置空房率高的地區分別是港區、千代田區、新宿區、文京區,這些地區普遍具有上流社會名流集中的印象。這些區域的新建公寓樓連年增多,遷入人口也是增長幅度大的地區。另一方面,目黑區、豐島區、練馬區、葛飾區的公寓閒置空房率卻很低,這些地區具有遷入人口增長幅度較小,新建公寓樓的數量也不多的特點。

雖然閒置空房增多的具體原因還存在諸多不透明之處。不動產人士認為人口增減是主要原因。並表示閒置空房率的調查數據是2013年的數據,到2025年時,將迎來日本戰後人口出生高峰期年代的人達到75歲以上的時期,此時,閒置空房將進一步增加。

17年東京圈公寓房將達3萬8,000套

儘管東京的閒置空房逐年增多,但是新建公寓樓的開發卻如火如荼,據不動產經濟研究所12月21日發表的預測顯示,2017年東京圈(東京都、埼玉縣、千葉縣、神奈川縣)的公寓房的供應量將達到3萬8,000套,比2016年增長6.4%,將是4年以來的增長。

另據統計,2016年東京23區1套100平米公寓房的平均價格約為6,667萬日元。比2015年降低了1.0%。

不動產經濟研究所的主任研究員松田忠司表示:「近3年,銷售價格持續上升,到2016年建築成本略有下降,價格可以說見頂了。2017年,依然是巨頭開發商主導著樓市開發,大型樓盤銷售良好,庫存公寓的銷售也將表現出順暢的景氣。預計公寓房的供應量將出現上升趨勢。」

難阻東京火爆樓市的原因

分析認為公寓房供應量增加的原因主要有:對購房者的減稅政策以及建材漲價帶來的房地產資產通脹效應等因素。其中,對購房者的減稅政策最具影響力。目前日本為刺激消費,對貸款購房者實施房貸減稅政策。按此政策,可減免購房者一定金額的個人所得稅和住民稅,每年的減免上限為50萬日元,可連續享受10年。具體的減免金額為每年12月末所剩房貸償還餘額的1%。

此外,安倍經濟學帶來日元走低,股票上升的資產通脹效應。雖然在2020年東京奧運會的熱潮下,建材費上漲,帶來房價上漲,但是就海外來看,東京樓市行情仍然有很大的投資利潤空間,來自海外的投資資金流入到了東京樓市。

責任編輯:盧勇

資料來源:大紀元

台灣水果就來青果社買
香皂|香皂代工-芙玉寶香皂工廠
錢都日式涮涮鍋-火鍋|小火鍋|涮涮鍋|士林涮涮鍋|士林刷刷鍋|士林火鍋|士林小火鍋|士林夜市小火鍋|士林夜市|士林夜市美食|士林夜市推薦美食|士林夜市美食推薦|士林夜市刷刷鍋|商業午餐|士林夜市商業午餐|士林宵夜
馬來西亞房地產, 澳洲房地產, 英國房地產 | 02-22426688亞太國際地產
馬來西亞房地產等海外投資首選02-22426688【亞太國際地產】
馬來西亞投資,馬來西亞買屋,吉隆坡投資,馬來西亞置產,依斯干達-台灣房屋國際資產中心
亞太國際地產 依斯干達房地產│吉隆坡房地產02-22426688免費說明會 台北 台中 高雄
藍海房屋 專營泰國房產投資買賣02-22426688
泰國房地產,曼谷房地產,房地產說明會,02-22426688 藍海房屋
泰國房地產,曼谷房地產,泰國買房,洽詢02-22426688 藍海房屋
泰國曼谷房地產,泰國投資買房,寮國投資 泰旺國際地產有限公司 02-22426688
8585房屋仲介管理系統,房屋仲介管理軟體,物件案源募集系統,踩線系統,物件開發,房仲個人網站,房仲業管理系統,免費試用 02-2242-6688
5247我愛社區-社區入口網站,提供優質社區網站,免費社區網站,優惠好康盡在此
8585房屋仲介管理系統,房屋仲介管理軟體,物件案源募集系統,踩線系統,物件開發,房仲個人網站,房仲業管理系統,免費試用 02-2242-6688
新建案、買屋、租屋、房屋仲介都在《8585買屋賣屋》歡迎洽詢02-2242-6688
8585房屋仲介管理系統,房屋仲介管理軟體,物件案源募集系統,踩線系統,物件開發,房仲個人網站,房仲業管理系統,免費試用 02-2242-6688
新建案、買屋 、 賣屋 、 中古屋、租屋、房屋仲介、 海外地產 都在《5185我要買屋我要賣屋》,歡迎洽詢02-2242-6688
台北市禮儀公司,新北市禮儀公司,台北市殯葬業,新北市殯葬業,4480事事幫你
日本房屋, 日本投資, 東京買房首選?卓越東京不動產!
TOP